Le Groupe PENOIT vous présente cette maison 3 chambres située dans le charmant village d’Harzé. Idéalement placée pour une vie de famille sereine, elle se trouve à quelques pas de l'école et des sentiers de randonnée, offrant un accès direct à la nature. La proximité d’Aywaille garantit commerces et services. Les axes routiers assurent une connexion rapide vers les pôles d'activités de la région. Cette maison bénéficie d'une rénovation de fond déjà réalisée (châssis, sols, murs et plafonds neufs), vous offrant une base parfaitement saine pour configurer les espaces intérieurs selon vos besoins et vos envies. Le bien offre un fort potentiel d’aménagement pour créer l'habitation qui vous ressemble. COMPOSITION : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux, une salle à manger attenante à l'espace cuisine, une buanderie pratique et un WC indépendant. • 1er étage : hall de nuit ouvrant sur 3 belles chambres, une salle de bain, un second WC indépendant et 2 espaces de rangement dédiés. • Sous-sol : un grand garage de 19 m² et deux caves idéales pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse de 50 m², parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d’un agréable jardin implanté sur une belle parcelle de 626 m². TECHNIQUES : Châssis double vitrage PVC. PEB G (N°20250522006445) - E spec : 875 kWh/m².an - E total : 161.522 kWh/an. Infos et visites au 04/338.42.32 ou via immobilier@penoit.be.
Rue de Bastogne 94 - 4920 Aywaille
| Référence | 7634796 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 626 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 153 m² |
| Surface du terrain | 829 m² |
| Disponibilité | 01/05/2025 |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 875 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 225 |
| PEB code unique | Q |
