Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 5 chambres. Située rue Léopold, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Dison. Vous profitez d'une vie de quartier dynamique où les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes. Côté mobilité, la situation est idéale : l'accès direct à l' E42 vous permet de rejoindre Verviers, Liège ou l'Allemagne avec une facilité déconcertante. C’est le compromis parfait pour ceux qui recherchent la proximité des facilités urbaines sans sacrifier la rapidité de leurs déplacements. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de plus de 30m² donnant sur une cuisine équipée. 1er Etage : Un hall de nuit, 2 chambres (15 & 27 m²), une salle de bain avec une toilette indépendante. 2ème Etage : Un hall de nuit et 3 chambres. 3ème Etage : Un hall et un grenier séparé en 3 espaces. Sous-Sol : En façade un espace polyvalent avec une belle luminosité, parfaitement adapté à une profession libérale. Une buanderie et plusieurs caves. Vous bénéficierez également d'une terrasse et d'un charmant jardin. TECHNIQUES : Poêles au gaz (60%) et à bois (40%). Châssis DV PVC haut rendement. Electricité non conforme. PEB D (numéro unique : 20251229008507) avec un E Spec de 260kWh/m².an et un E Total de 82.341kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
| Référence | 7319090 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 110 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 317 m² |
| Surface du terrain | 230 m² |
| Disponibilité | 01/05/2026 |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | réchaud à gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Orientation du bâtiment (-) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 27 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 1 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 260 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 26 |
| E total (Kwh/an) | 82341 |
| PEB code unique (-) | 20251229008507 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 29/12/2025 |
| Date du PEB | 29/12/2035 |
