Villa d'architecte d’exception situé à Dalhem, dans un environnement calme. Cette villa contemporaine de 431 m² habitables séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou une profession libérale grâce à ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle. COMPOSITION : - Le bien se compose d’un immense espace de vie de 144m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec des volumes ouverts. La propriété dispose également de 6 chambres (29, 27, 27, 27 21,17m²), de 3 salles de bain, d’un bureau , d’une buanderie ainsi que d’un garage. - À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement calme et intime, d’un magnifique terrain arboré ainsi que d’un abri de jardin contemporain. TECHNIQUES : - Domotique complète, chauffage sol avec pompe à chaleur, nouvelle chaudière 2025, climatisation, alarme, volets motorisés, cuisine équipée Gaggenau, sauna, hammam et installation photovoltaïque de 40 panneaux. - PEB C (n° 20250905004077) avec un E-Spec de 226 kWh/m²/an et un E-Total de 97.512 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
Chemin des Moulyniers 10 - 4607 Dalhem
| Référence | 7690648 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 4864 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 431 m² |
| Surface du terrain | 5114 m² |
| Disponibilité | 01/06/2026 |
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Année de rénovation | 2008 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 1 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | installation de récupération de la chaleur |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | aluminium |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 29 m² |
| Chambre 2 (surface) | 27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 27 m² |
| Chambre 4 (surface) | 27 m² |
| Chambre 5 (surface) | 21 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 32 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 80 m² |
| Bureau (surface) | 27 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Non |
| Surface de terrasse 1 | 55 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 226 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 56 |
| E total (Kwh/an) | 97512 |
| PEB code unique | 20250905004077 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 05/09/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
