Maison - à vendre - 4540 Amay - 349 000 €

3 1 130 m² 1 3 PEB : D

Description

Magnifique maison d'architecte 3 chambres située à Amay se composant : Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, un salon (25m²), une salle à manger (28m²), une cuisine (15m²) et un WC indépendant. Au premier étage : un hall de nuit (7m²), 3 chambres (10m², 12m² et 16m²) et une salle de bain (5m²). Au sous-sol : 2 caves (24m² au total) et un garage (19m²). Le bien possède également un bureau au deuxième étage (15m²), une terrasse (35m²), un grand jardin (505m²) et 3 emplacements de parkings devant la maison. Chauffage central au mazout. Châssis double vitrage en bois. De très nombreux placards/rangements/étagères faits sur mesure augmentent le charme intérieur de ce bien exceptionnel ! Indice PEB: D ; Numéro unique : 20240430011112 ; E Spec : 332 kWh/m².an ; E Total : 63 233 KWh/an. Le revenu cadastral est de 706€ donc possibilité d'obtenir le taux réduit à 6% pour les droits d'enregistrement. N'hésitez plus et venez la découvrir ! Infos et visites : 04/338.42.32 - Soir et week-end : 0498/59.32.24 mais aussi sur www.penoit.be

Adresse

Rue les Communes 17 - 4540 Amay

Documents

Général

Référence 5986254
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 540 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 769 m²
Disponibilité 15/07/2024

Bâtiment

Année de construction 1950
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 25 m²
Salle à manger (surface) 28 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Bureau (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non
Habité (détails) non

Raccordements

Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 706 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 332
Emission CO2 (émission CO2) 332
E total (Kwh/an) 63233
PEB code unique 20240430011112
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/04/2034
Date du PEB (datetime) 30/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5986254

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