Maison - à vendre - 4420 Saint-Nicolas - 219 000 €

Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 2 chambres avec jardin, située à Saint-Nicolas. Idéalement située rue de l’Hôtel Communal 112 à 4420 Saint-Nicolas, cette maison séduira par sa situation pratique ainsi que par son potentiel. Elle bénéficie d’un emplacement à proximité des principaux axes routiers, des commerces et des différentes commodités du quotidien. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : un salon de 14 m², une cuisine de 15 m², une salle de bain de 6 m², une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. - 1er étage : un hall de nuit desservant deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain de 4 m², un séjour de 20 m² ainsi qu’un espace cuisine de 6 m². - Garage : le bien dispose également d’un garage de 27 m². - Extérieurs : vous profiterez d’un jardin de 67 m² ainsi que d’une terrasse de 50 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. TECHNIQUES : Châssis DV PVC. CC gaz de ville. PEB E (N° 20250116009315) avec un E spec de 399 kWh/m².an et un E Total de 64.186 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be

Adresse

rue de l'hotel communal 112 - 4420 Saint-Nicolas

Documents

•  PEB.pdf
•  Plan - Rez de chaussee.png
•  Plan - 1er etage.png

Général

Référence	7777606
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	67 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	161 m²
Surface du terrain	234 m²
Disponibilité	09/09/2026

Bâtiment

Année de construction	1959
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	399
Emission CO2 (émission CO2)	73
E total (Kwh/an)	64186
PEB code unique	20250116009315