Maison - à vendre - 4420 Saint-Nicolas - 209 000 €

3 1 117 m² PEB : D

Description

Charmante maison 3 chambres située à Saint-Nicolas. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un spacieux espace de vie en enfilade composé d' un salon (14m²) ,d' une salle à manger (10m²) et d'une cuisine lumineuse (12, 5m²) . Vous y trouverez également la salle de bain et un wc indépendant. Au premier étage, on dispose de 2 chambres de 14 m² chacune et au dernier étage, se trouve la 3ieme chambre de 24m². La maison possède une terrasse et un jardin avec accès depuis la cuisine. Le revenu cadastral est de 470€, ce qui vous permettra d'obtenir la réduction des frais de notaire si vous rentrez dans les conditions. L'électricité est conforme et le PEB est de classe D. Possibilité de louer un garage dans la rue ! Cette maison n'attend que vos meubles ... Contactez nous pour une visite 04/338.42.32 ou 0498/59.34.24.

Adresse

Rue Laurent Paques 9 - 4420 Saint-Nicolas

Documents

Général

Référence 5215367
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 70 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 117 m²
Surface du terrain 169 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1933
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2005
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant nord
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue 4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 65
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.88 m²
Chambre 2 (surface) 13.92 m²
Chambre 3 (surface) 24 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 14 m²
Salle à manger (surface) 11 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) bois ou pvc
Air conditionné (type) dans la cuisine

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Revenu cadastral (€) (montant) 470

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 290
E total (Kwh/an) 33824
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/01/33
Date du PEB 13/01/23

Coûts & Frais

Valeur du bien (montant) 209000
Prendre contact pour le bien : 5215367

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