Maison - à vendre - 4400 Flémalle - 169 000 €

Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 2 chambres. Située Rue de la chapelle 97, 4400 Flémalle, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée desservant une cuisine de 11 m² et un séjour de 18 m². Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. - 1er étage : Hall de nuit menant à deux chambres de 11 m² et 11 m², ainsi qu’à une salle de bain et des toilettes indépendantes. - Sous-sol : Cave de 34 m². - Extérieurs : Une terrasse, idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Un garage de 16 m² complète également l’ensemble. TECHNIQUES : CC au Mazout. PEB G (n° 20260608035905) avec un E-Spec de 643 kWh/m²/an et un E-Total de 69.415 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be

Adresse

rue de la chapelle 97 - 4400 Flémalle

Documents

•  Plan - Sous sol.png
•  Plan - Rez de chaussee.png
•  Plan - 1er etage.png
•  PEB.pdf
•  Certification Electrique.pdf

Général

Référence	7715857
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	108 m²
Surface du terrain	162 m²
Disponibilité	09/06/2026

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	7 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	643
Emission CO2 (émission CO2)	159
E total (Kwh/an)	69415
PEB code unique	20260608035905