Maison - à vendre - 4400 Flémalle - 245 000 €

Description

Le groupe Penoit a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres à Flémalle Située rue Elva cette maison bénéficie d'une position clé avec une proximité immédiate des transports en commun (Gare de Flémalle-Grande à 3 min à pied) et des commodités locales. L'accès aux grands axes routiers et à l'Aéroport de Liège se fait en quelques minutes, optimisant vos trajets quotidiens. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un salon, une salle à manger donnant sur la cuisine et sur la cour extérieure. Une salle de bain et une toilette individuelle complètent ce niveau. 1er Etage : 2 Chambres de +/- 15m². 2eme Etage : 1 Grenier aménageable en chambre. De plus, la maison comporte 2 caves pour vos rangements ainsi qu'un vaste garage. TECHNIQUES : CC Gaz naturel. Châssis DV PVC. Panneaux photovoltaïques. Electricité NOK. PEB C Numéro Unique : 20250227015456. E-Spec 209 kWh/m²/an. E-Total : 26641 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be

Adresse

Rue Elva 1 - 4400 Flémalle

Documents

•  Conformite Panneaux - OK.pdf
•  PEB - C.pdf
•  Plan - 1er etage.jpg
•  Plan - 2eme etage.jpg
•  Plan - Rez de chaussee.jpg
•  Plan - Sous sol.jpg
•  Conformite Electrique - NOK.pdf

Général

Référence	7292896
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	128 m²
Surface du terrain	96 m²
Disponibilité	01/03/2026

Bâtiment

Année de construction	1930
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	Chauffage mural
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	ouest
Type d'environnement	banlieue
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (-)	88
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	498 €
Section (-)	B
Numéro (n°)	1011K2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	96

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	209
Emission CO2 (Emission GES)	32
E total (Kwh/an)	26641
PEB code unique (-)	20250227015456
PEB valide jusqu'au (validité)	27/02/2035
Date du PEB	27/02/2025

Négociations

Date de l'estimation	05/12/2025