Maison - option v. - 4400 Flémalle -

Description

Magnifique maison 4 chambres située à Flémalle datant de 2010. Au rez-de-chaussée; un hall d'entrée, un salon (19m²), une cuisine + une salle à manger (29m²), un WC indépendant. Au premier étage ; hall de nuit, 3 chambres (11m², 12m² et 15m²), une salle de bain (8m²) et d'un bureau (8m²). Au deuxième étage ; une grande chambre (25m²). La maison dispose d'un garage (37m²) accompagné d'une buanderie (8m²) et d'un espace chaufferie (10m²). Le bien a également une terrasse (30m²) et un jardin (236m²) orienter vers le nord . Il y a 1 emplacement de parking devant la maison. Chauffage central au gaz à condensation. Châssis double vitrage en pvc. Electricité conforme. Citerne d'eau de pluie de (7500L). Indice PEB: B ; Numéro unique : 20240906013196 ; E Spec: 115 kWh/m².an ; E Total : 27 951 KWh/an.. Revenu cadastral de (1.074€) N'hésitez plus et venez la découvrir ! Infos et visites : 04/338.42.32 - Soir et week-end : 0471/64.89.30 mais aussi sur www.penoit.be

Adresse

Rue du Bois Garguenne 67 - 4400 Flémalle

Général

Référence	6298920
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	236 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	243 m²
Surface du terrain	385 m²
Disponibilité	01/01/2025

Bâtiment

Année de construction	2010
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface de terrasse 2	30 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	25 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	19 m²
Salle à manger (surface)	19 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Salle de bain 1 (surface)	8 m²
Bureau (surface)	8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	Manuels
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	7
Écoles (distance (m))	10
Transports en commun (distance (m))	4
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	5

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1250 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1074 €

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	115
Emission CO2 (émission CO2)	22
E total (Kwh/an)	27951
PEB code unique	20240906013196
PEB valide jusqu'au (datetime)	06/09/2034
Date du PEB (datetime)	06/09/2024