Située dans un quartier calme et recherché, cette villa avec piscine offre un cadre de vie idéal. À proximité des écoles, commerces, L’Université de Liège et des grands axes routiers, elle allie confort, luminosité et qualité. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de (77 m²), avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée de (23 m²). Ce niveau comprend aussi une arrière-cuisine (9 m²), une buanderie (11 m²), une salle de bain (7 m²) et un grand garage (34 m²), offrant un bel espace de rangement. À l’étage, l’escalier mène à un hall de nuit lumineux, donnant accès à un bureau (14 m²) et quatre chambres spacieuses de (16, 18, 19 et 20 m²). Vous profiterez également d’un superbe dressing (6 m²) et d’une salle de bain familiale (13 m²), équipée pour garantir tout le confort nécaissere. Le bien dispose aussi d’un grenier de rangement de (34 m²). À l’extérieur, une grande terrasse de (76 m²) orientée sud-ouest, un jardin de (750 m²), un jacuzzi et une piscine de (30 m²) vous attendent pour des moments de détente. Le bien est classé PEB B, code unique (20241129003548), avec une consommation énergétique de (105 kWh/m².an) et une consommation totale de (35 301 kWh/an). Le revenu cadastral est de (2.166 €). Pour plus d’infos ou une visite, contactez-nous au (04/338.42.32) (disponible en soirée et week-end au (0471/64.89.30)) ou consultez notre site (www.penoit.be).
Rue des Perdrix 26 - 4120 Neupré
| Référence | 6327108 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 750 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 380 m² |
| Surface du terrain | 1278 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 01/11/2024 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 380 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 43 m² |
| Salle à manger (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 23 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 14 m² |
| Bureau (surface) | 23 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | électriques |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 30 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 110000 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Revenu cad. indexé (montant) | 2166 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 76 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 105 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8576 |
| E total (Kwh/an) | 26 |
| PEB code unique | 20241129003548 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/03/2028 |
| Date du PEB (datetime) | 10/03/2018 |
