Maison - option v. - 4102 Seraing -

Description

Visite vidéo : https://bit.ly/3kfPZSG ; Charmante maison sur le haut d'Ougrée, à 3km de Boncelles, se composant comme suit ; au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour (30m²), wc. Au premier étage: 2 chambres (10m² et 9m²), salle de bain (6m²). Au deuxième étage: 1 chambre mansardée (20m²). Au sous sol: 1 chambre (11m²) avec salle de bain privative (6m²), dressing (4m²) et accès à la terrasse. Jardin avec piscine, terrasse, passage latéral , places de parking sur le côté de la maison. Chauffage central au gaz, nouveaux châssis double vitrage en pvc. PEB: C Possibilité de réductions des frais d'enregistrement grâce au revenu cadastral modeste de 594€ !! N'hésitez plus et venez la découvrir ! Infos et Visites : 04/338.42.32 - Soir et Week-end : 0498/59.32.24 mais aussi sur www.penoit.be

Documents

•  PEB SERAING 2023.pdf

Général

Référence	5256247
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	170 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	161 m²
Surface du terrain	303 m²
Disponibilité	22/03/2023

Bâtiment

Année de construction	1959
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2020
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	banlieue
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	10
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	54
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	10 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Largeur de façade	6
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	10 m²
Salle à manger (surface)	10 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitation
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	500
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	10000

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	semi-enterrée

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	638
Revenu cadastral (€) (montant)	594

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	26 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	22/02/2023

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	c
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	198
Emission CO2 (émission CO2)	1
E total (Kwh/an)	31897
PEB code unique	20230127018280
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/01/23
Date du PEB (datetime)	27/01/33