Maison - à vendre - 4101 Seraing - 129 000 €

Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 2 chambres. Située Rue Aripette 110, 4101 Seraing , cette maison 2 façades profite d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Que vous soyez une famille à la recherche d’un logement ou un investisseur envisageant un projet de location, cette propriété vous offre un beau potentiel. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Une salle à manger de 13 m², un séjour de 14 m², ainsi qu’une cuisine de 12 m². Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. - 1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres de 13 et 13 m². - 2e étage : Un grenier de 16 m² offrant une possibilité d’aménagement selon vos envies et vos besoins. - Sous-sol : caves de 22 m² offrant un espace de rangement. - Extérieurs : le bien bénéficie d’une terrasse de 10 m² donnant accès à un jardin. -Travaux à prévoir au niveau des canalisations. TECHNIQUES : Poêle à gaz . PEB D (n°20261020033484) avec un E-Spec de 288 kWh/m²/an et un E-Total de 30 927 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be

Adresse

Rue Aripette 110 - 4101 Seraing

Documents

•  PEB.pdf
•  Certification electrique.pdf
•  Plan - 1er etage.png
•  Plan - 2eme etage.png
•  Plan - Rez de chaussee.png
•  Plan - Sous sol.png

Général

Référence	7911261
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	34 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	114 m²
Surface du terrain	108 m²
Disponibilité	21/10/2026

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente
Nombre de lots	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	poêle central
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	poêle central
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Largeur front de rue	4
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	68
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	14 m²
Salle à manger (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	bois
Batterie domestique	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section (-)	A385w4

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Zone de signal	Non
WORG	Non
Impact du plan d'alignement	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	288
Emission CO2 (Emission GES)	52
E total (Kwh/an)	30927
PEB code unique (-)	20261020033484
Obligation de rénovation	Oui