Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 2 chambres avec jardin, située à Seraing. Idéalement située rue du Clerc 72, 4100 Seraing, cette maison séduira par sa situation pratique et son potentiel. À proximité des grands axes, des commerces et des commodités, elle se trouve également à quelques minutes du Bois de l’Abbaye, offrant un cadre agréable à proximité de la nature. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un salon de 13 m², une salle à manger de 13 m² donnant accès à la cuisine, ainsi qu’une salle de bains. - 1er étage : Un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses de 14 m² et 18 m². - 2ème étage : Un grenier aménageable de 25 m², offrant un beau potentiel pour la création d’une troisième chambre, d’un bureau ou d’un espace polyvalent, selon vos besoins. - Le bien dispose également d’une cave, idéale pour le rangement. - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 176 m² ainsi que d’une terrasse de 9 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. TECHNIQUES : Châssis DV PVC. Electricité non conforme. Poêle à gaz. PEB D (N° 20260819027856) avec un E spec de 306 kWh/m².an et un E Total de 40.731 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
Rue du Clerc 72 - 4100 Seraing
| Référence | 7802778 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 176 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface du terrain | 252 m² |
| Disponibilité | 22/08/2026 |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | poêle central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Salle de séjour (surface) | 13 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 9 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 306 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 56 |
| E total (Kwh/an) | 40731 |
| PEB code unique | 20260819027856 |
