Le Groupe PENOIT vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements, idéalement situé Avenue du Progrès 31 à 4100 Seraing, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Sa localisation pratique en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’immeuble se compose de deux logements, chacun comprenant un séjour, une cuisine avec espace repas, une salle de bains ainsi que deux chambres. Les deux appartements disposent également chacun d’un espace extérieur privatif : l’un bénéficie d’un jardin, tandis que l’autre profite d’une terrasse, un véritable atout en matière de confort et d’attractivité locative. Une cave en sous-sol complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. L’un des deux appartements est actuellement loué et génère déjà un revenu locatif, permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement d’un rendement sur une partie du bien. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport à Seraing, dans un secteur accessible, pratique et proche de toutes les commodités. Toute offre sera soumise à l’approbation préalable du juge de paix compétent et ne pourra être considérée comme définitive avant cette validation. TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz. Châssis Bois double vitrage. PEB E (numéro unique 20260803011587) avec un E spec de 352 kWh/m².an et un E Total de 49.212 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
Avenue du Progrès 31 - 4100 Seraing
| Référence | 7791714 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 133 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 278 m² |
| Disponibilité | 15/12/2026 |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10 m² |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 32 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 352 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 67 |
| E total (Kwh/an) | 49212 |
| PEB code unique | 20260803011587 |
