Maison - à vendre - 4100 Seraing - 475 000 €

Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades. Découvrez cette spacieuse maison de 4 chambres située rue Edison numéro 50. Nichée dans les hauteurs de Seraing, elle allie confort familial et cadre de vie fonctionnel. Un emplacement de choix au sein d'un quartier recherché. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une toilette indépendante, un séjour de 48 m² avec une cuisine équipée. Une salle de bain de 21 m², une chambre parentale avec dressing de 19 m² ainsi qu'un espace bureau viennent compléter ce niveau. - 1er étage : 3 chambres de 15, 17 et 18 m². - Extérieurs : Vous retrouverez une terrasse en partie couverte de 61 m² afin de profiter de moments conviviaux en famille, ainsi qu'un magnifique espace jardin de 185 m². TECHNIQUES : - Pompes à chaleur. Châssis PVC double vitrage. Electricité conforme. PEB C (numéro unique 20260707036201) avec un E spec de 189 kWh/m².an et un E Total de 36.301 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be

Adresse

Rue Edison 50 - 4100 Seraing

Documents

•  Plan - Rez de chaussee.png
•  Plan 1er etage.png
•  PEB.pdf

Général

Référence	7759481
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	185 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	192 m²
Surface du terrain	556 m²
Disponibilité	01/10/2026

Bâtiment

Année de construction	2002
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente
Nombre de lots	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	pompe à chaleur
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	229
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	28 m²
Salle de bain 1 (surface)	21 m²

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Non
Grenier	Non
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1380 €
Section (-)	h
Numéro (n°)	0110v115p0001
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	556

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	61 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	189
Emission CO2 (Emission GES)	49
E total (Kwh/an)	36301
PEB code unique (-)	20260707036201
PEB valide jusqu'au (validité)	07/07/2036
Date du PEB	07/07/2026