Le Groupe PENOIT vous présente cette charmante maison bel-étage. Idéalement située rue du Petit Bourgogne à Seraing, cette maison 3 chambres offre une proximité immédiate avec les écoles et commerces. L'accès rapide à l'autoroute A604 et aux grands axes facilite grandement vos trajets vers les pôles économiques du Sart-Tilman et de Bierset. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une chambre de 18m². Vous profitez également d'un vaste garage desservant un espace de rangement et un local technique, complété par un accès direct au jardin par une cour semi-ouverte. 1er étage : Un hall central, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine, une salle de douche et 2 chambres dont une s'ouvrant vers une charmante véranda. En plus de la court attenante au garage, une terrasse en gravier et un jardin de 70m² vous offrirons des espaces agréables pour profiter de l'extérieur en famille. TECHNIQUES : Châssis DV aluminium. CC au mazout + cassette à bois dans le séjour. Toiture rénovée et isolée en 2017. Electricité non conforme. PEB E - (N°20260304002719) avec un E spec de 363kWh/m².an et un E total de 52.907kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be.
Rue du Petit Bourgogne 1 - 4100 Seraing
| Référence | 7612418 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 70 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface du terrain | 204 m² |
| Disponibilité | 01/08/2026 |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | toit plat |
| Nombre de lots | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage partiel au sol |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 24 m² |
| Salle à manger (surface) | 12 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | aluminium |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Revenu cad. indexé (montant) | 1001 € |
|---|---|
| Section | D |
| Numéro (n°) | 062w5P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 204 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1001 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Non |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Zone de signal | Non |
| WORG | Non |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 23 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 363 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 90 |
| E total (Kwh/an) | 52907 |
| PEB code unique | 20260304002719 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 04/03/2026 |
