Maison - à vendre - 4100 Seraing - 230 000 €

Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage située dans le quartier du Val-Saint-Lambert. Cette maison 2 chambres, située rue du Petit Bourgogne 1, est parfaite pour une vie simplifiée. Avec son garage au rez-de-chaussée et ses pièces de vie lumineuses à l'étage, elle offre un cadre de vie sécurisant et hyper fonctionnel. Vous profitez de nombreux commerces de proximité. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall s'ouvrant sur une première chambre de 18m², un garage de 29m² ainsi qu'un espace chaufferie de 8m². Cet étage donne également accès à une petite cour intérieure de 10m². - 1er étage : Un hall desservant un séjour lumineux de 24m², une cuisine de 8m², une salle de bain avec toilette, une deuxième chambre de 14m² ainsi qu'un espace salon donnant accès à une véranda de 12m². - À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous offriront des moments de détente en extérieur. TECHNIQUES : Châssis DV aluminium. CC au mazout. PEB E - (N° 20260304002719) avec un E spec de 363kWh/m².an et un E total de 52.907kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be.

Adresse

Rue du Petit Bourgogne 1 - 4100 Seraing

Général

Référence	7584900
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	70 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	146 m²
Surface du terrain	204 m²
Disponibilité	01/08/2026

Bâtiment

Année de construction	1971
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Type de toit	toit plat
Nombre de lots	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage partiel au sol
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non

En chiffres

Largeur front de rue	10
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Largeur de façade	10
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	24 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	8 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1001 €
Section	D
Numéro (n°)	062w5P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	204
Revenu cadastral (€) (montant)	1001 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Non
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Zone de signal	Non
WORG	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	23 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	363
Emission CO2 (émission CO2)	90
E total (Kwh/an)	52907
PEB code unique	20260304002719
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/03/2036
Date du PEB (datetime)	04/03/2026