Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette maison 4 chambres nécessitant des rénovations située à Seraing. Située rue Paquay 83, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes, vous permettant de rejoindre Liège ou les grands pôles économiques de la région en quelques minutes. Les transports en commun et la gare sont également à proximité. À quelques centaines de mètres des écoles et des commerces, l'emplacement vous garantit une simplicité au quotidien. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de 28m², une cuisine de 23m², une arrière-cuisine ainsi qu'une première chambre. 1er étage : Un hall de nuit, trois chambres de 14m² chacune, une salle de bain. 2e étage : un grenier avec possibilité d'aménagement de 30m². Un jardin ainsi qu'une terrasse viennent compléter ce bien. TECHNIQUES : Poêle au gaz. Châssis DV Bois. PEB F (numéro unique 2026015002860) avec un E spec de 486 kWh/m².an et un E Total de 87.377 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
Rue Paquay 83 - 4100 Seraing
| Référence | 7521858 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 185 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 135 m² |
| Surface du terrain | 350 m² |
| Disponibilité | 01/03/2026 |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 23 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 495 € |
|---|---|
| Section | G |
| Numéro (n°) | 0793R4P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 350 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 495 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 39 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 486 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 91 |
| E total (Kwh/an) | 87377 |
| PEB code unique | 20260125002860 |
| Date de l'estimation | 17/01/2026 |
|---|
