Le Groupe PENOIT vous présente cette maison 3 chambres à Seraing. Située rue des Villas, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes, vous permettant de rejoindre Liège ou les pôles économiques de la région rapidement. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, plusieurs écoles et commerces de proximité sont présents. Cette maison partiellement rénovée, nécessitera des travaux de finitions et de réparations. Le grenier pourrait accueillir agréablement 1 ou 2 chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, la pièce en façade pourrait servir d'espace professionnel. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un espace idéal pour une profession libérale / une chambre / un bureau, un séjour de 35m² avec de très jolies boiseries et une cuisine non équipée avec un accès vers la terrasse. 1er étage : Un hall de nuit, deux chambres de 20 et 16m² et une salle de bain moderne. 2e étage : Deux greniers aménageables de plus de 15m² et un espace de rangement. Sous-sol : Plusieurs caves pour une superficie totale de 48m². Un jardin orienté sud et une terrasse viennent compléter ce bien. TECHNIQUES : CC au mazout (à réparer) + Poêle à bois. Châssis DV PVC (2017). Toiture principale isolée (20cm LM). PEB E (N° 20260119033202) avec un E spec de 363 kWh/m².an et un E Total de 77.001 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
rue des villas 35 - 4100 Seraing
| Référence | 7345366 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 224 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 212 m² |
| Surface du terrain | 370 m² |
| Disponibilité | 01/07/2026 |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 10 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 102 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 17 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | c |
|---|---|
| Numéro (n°) | 124N235 |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Surface de terrasse 1 | 43 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 363 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 90 |
| E total (Kwh/an) | 77001 |
| PEB code unique | 2026119033202 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 19/01/2026 |
