Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte. Bienvenue sur la Place Kuborn, le nouveau cœur battant de Seraing ! Cet immeuble mixte au n°16 vous place au centre de tout : commerces, administrations et futurs projets de mobilité. C'est l'adresse idéale pour ceux qui veulent investir dans une zone en pleine valorisation tout en profitant d'un cadre de vie aéré. L'habitation a l'étage est actuellement occupée par un locataire et l’acquéreur devra se soumettre aux obligations locatives en vigueur. COMPOSITION : Commerce via place Kuborn : Un espace de vente de 26m², une réserve, un espace sanitaire donnant accès aux toilettes et aux caves. Habitation via rue Brialmont : Rez-de-chaussée : Un long hall avec une toilette indépendante. 1er Etage : Un vaste séjour de 35m² comprenant une cuisine. 2ème Etage : Un hall de nuit, une chambre et une salle de bain avec toilette. 3ème Etage : Une chambre. TECHNIQUES : Châssis DV bois Haut Rendement. Electricité et Gaz Conforme. Toiture isolée. CC au gaz naturel à condensation. PEB D (numéro unique : 20230725016197) avec un E Spec de 310kWh/m².an et un E Total de 35.523kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
Place Kuborn 16 - 4100 Seraing
| Référence | 7292598 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 105 m² |
| Disponibilité | 01/06/2026 |
| Année de construction | 1870 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2009 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (-) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | commerce |
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Type de zone inondable | zone riveraine délimitée |
| Largeur front de rue | 4.5 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Largeur de façade | 4.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 11 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section (-) | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0073N4P0000 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1063 € |
| Égouts | Oui |
|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 310 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 57 |
| E total (Kwh/an) | 35523 |
| PEB code unique (-) | 20230725016197 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 25/07/2033 |
| Date du PEB | 25/07/2023 |
