Le groupe Penoit à le plaisir de vous proposer cette charmante maison 4 chambres rénovée en 2021. Nichée sur les hauteurs de Seraing, cette maison offre un cadre de vie paisible dans une rue tranquille, tout en garantissant un quotidien facile grâce à la proximité des commodités de Seraing (écoles, commerces) et une mobilité professionnelle optimale vers les grands pôles d'emploi régionaux comme le CHU, le Sart Tilman et Liège Airport. C'est un bien moderne et responsable : équipée de panneaux solaires et d'une citerne d'eau de pluie, elle est conçue pour être très économe en énergie. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour confortable, une cuisine super équipée, une buanderie et une chambre. Au 1er étage : Un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain et un espace bureau ou dressing. Au 2ème étage : Un vaste grenier à aménager selon vos envies. Possibilité d'en faire une suite parentale. La maison dispose également d'un espace de cave, d'une terrasse et d'un jardin de +/- 100m². TECHNIQUES : Electricité Conforme. Panneaux solaires (18). DV PVC (2021). CC Gaz à condensation. Citerne d'eau de pluie (10m³). PEB B (numéro unique : 20251021013447) avec un E Spec de 169kWh/m².an et un E Total de 29.295kWh/an. /!\ Le poêle à pellets ne reste pas!! Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
Rue de l'Ecureuil 71 - 4100 Seraing
| Référence | 7211631 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 174 m² |
| Surface du terrain | 293 m² |
| Disponibilité | 01/03/2026 |
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 35 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Magasins (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 450 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1600 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5500 |
| Précompte immobilier (montant) | 624 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 169 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 28 |
| E total (Kwh/an) | 29295 |
| PEB code unique | 20251021013447 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 21/10/2025 |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
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