Maison - à vendre - 4100 Seraing - 299 000 €

Maison - à vendre - 4100 Seraing
3 1 142 m² 1 PEB : D

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du bois du Val, cette agréable maison 3 chambres vous propose un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 27 m², une cuisine de 11 m², une buanderie de 8 m² et un WC séparé, à l’entrée du hall. L’étage se compose de trois chambres de 7, 13 et 13 m², d’une salle de bains avec wc de 4 m² ainsi que d’un espace de rangement de 2 m². Un garage de 19 m² vous offre également un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, une terrasse de 30 m² vous attend pour vos moments de détente, accompagnée d’un petit cabanon de jardin. Le point fort de cette propriété réside dans son jardin de 400 m², qui entoure une grande partie du bien et offre un cadre naturel unique. Indice PEB D. Numéro Unique : 20200821003011 E-Spec : 289 kWh/m²/an E-Total : 41 073 kWh/an. N'attendez plus pour découvrir cette maison ! Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 3 % (conditions en agence). Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez le 04/338.42.32 ou consultez notre site www.penoit.be.

Adresse

Rue Poignée d'Or 20 - 4100 Seraing

Documents

Général

Référence 6664818
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 400 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 142 m²
Surface du terrain 585 m²
Disponibilité 30/06/2025

Bâtiment

Année de construction 1980
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 8 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 27 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Salle de bain 1 (surface) 4 m²

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) Manuel

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 690 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 289
Emission CO2 (émission CO2) 49
E total (Kwh/an) 41073
PEB code unique 20200821003011
Prendre contact pour le bien : 6664818

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