Maison - à vendre - 4100 Seraing - 359 000 €

Maison - à vendre - 4100 Seraing
3 1 124 m² 1 3 PEB : A

Description

Cette belle maison récemment rénovée se situe dans un quartier très recherché de l’Air Pur. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 25 m², une cuisine ouverte de 16 m², ainsi que deux chambres de 13 m² et 9 m², et une salle de bain de 6 m² avec toilettes. À l'étage, vous trouverez un bureau ouvert de 5 m², ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre parentale de 17 m² avec baignoire et toilettes indépendantes. Le sous-sol offre un espace cave de 26 m², une buanderie de 8 m² et un garage de 16 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 29 m² et d'un jardin de 206 m², idéaux pour vos moments de détente. Cette maison a été rénovée dans un souci d’économie d’énergie maximum: chauffage par pompe à chaleur et chauffage, sol, production d’eau chaude par ballon thermodynamique à eau solaire, panneaux photovoltaïques,. Ceci permet d’obtenir un incroyable Peb À de 48 kW.Ce bien se distingue également par sa domotique avancée et son système de sécurité de pointe, incluant une serrure électronique et des caméras connectées.. Quelques petites finitions sont à prévoir et vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez vous ! Indice PEB A !!! Numéro Unique : 20250320010374 E-Spec :48kWh/m²/an E-Total : 5 982 kWh/an N'hésitez plus et venez découvrir cette maison ! Possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement à 3 % (conditions en agence) ! Infos et visites : 04/338.42.32 | Soir et week-end : 0471/64.89.30 | Disponible également sur www.penoit.be

Adresse

Rue Marconi 12 - 4100 Seraing

Documents

Général

Référence 6656183
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 206 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 124 m²
Surface du terrain 329 m²
Disponibilité 20/03/2025

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2024
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) installation de récupération de la chaleur
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Salle de séjour (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Bureau (surface) 5 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui
Digicode Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 29 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 927 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 48
Emission CO2 (émission CO2) 12
E total (Kwh/an) 5982
PEB code unique 20250320010374
Prendre contact pour le bien : 6656183

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