Villa - option v. - 4100 Seraing -

3 2 178 m² 1 4 PEB : E

Description

Charmante villa 4 façades située à Seraing composée : au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un séjour (26m²), une cuisine (13m²), un bureau (8m²), une salle de bain (6m²), une chambre (13m²) et une buanderie (7m²). Au premier étage: , 2 chambres (10m² et 25m²) dont une avec une salle de douche et un dressing (9m²). Au sous-sol : 8 caves totalisant 72m². Le bien possède également une terrasse (24m²), un magnifique jardin (915m²) et 3 emplacements de parking mais aussi un garage, un carport et un abri de jardin. Chauffage central au gaz. Electricité conforme. Le revenu cadastral est de 614€ donc possibilité de réduction des frais d'enregistrement à 6% !!. Indice PEB: E ; Numéro unique : 20240531002863 ; E Spec : 351 kWh/m².an ; E Total : 62 584 KWh/an. N'hésitez plus et venez la découvrir !! Infos et visites : 04/338.42.32 - Soir et week-end : 0498/59.32.24 mais aussi sur www.penoit.be

Adresse

Rue de la Verrerie 194 - 4100 Seraing

Documents

Général

Référence 6007704
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 915 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 178 m²
Surface du terrain 1115 m²
Disponibilité 25/09/2024

Bâtiment

Année de construction 1935
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Carport Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant nord-est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 17
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 117
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 13 m²
Chambre 2 (surface) 10 m²
Chambre 3 (surface) 25 m²
Chambre 4 (surface) 0 m²
Chambre 5 (surface) 0 m²
Largeur de façade 12
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26 m²
Salle à manger (surface) 26 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Bureau (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) électrique

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 50
Transports en commun (distance (m)) 20
Centre sportif (distance (m)) 200
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Attestation citerne - date 2011
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 2012

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 24 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol plancher

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 614 €

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 351
Emission CO2 (émission CO2) 65
E total (Kwh/an) 62584
PEB code unique 20240531002863
PEB valide jusqu'au (datetime) 31/05/2034
Date du PEB (datetime) 31/05/2024
Prendre contact pour le bien : 6007704

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