Maison - option v. - 4100 Seraing -

6 2 325 m² 1 6 PEB : C

Description

Cette charmante maison 6 chambres située à Boncelles vous offre de multiples possibilités d'aménagements dont la possibilité d'exercer une profession libérale. Au rez-de-chaussée ; hall d'entrée, salon (31m²), salle à manger (16m²), cuisine (14m²), véranda (22m²), buanderie (37m²) et W-C indépendant. Au 1er étage ; 3 chambres (14m², 16m² et 12m²), salle de douche (10m²) et une salle de jeu (37m²). Au 2ème étage ; 3 chambres (16m², 16m² et 18m²) et une salle de douche (15m²). Au sous-sol ; cave (14m²) . La maison possède une terrasse (95m²) avec un jardin (100m²), un garage/atelier (39m²) avec une possibilité d'y mettre 2 voitures ainsi qu'une mezzanine. La toiture a été entièrement refaite en 2021. Le revenu cadastral est de 966€. PEB : C - N° unique : 20240613014452 ; E Spec : 176 kWh/m².an ; E Total : 48 248 kWh/an. N'hésitez plus et venez découvrir cette opportunité unique !! Infos et Visites : 04/338.42.32 - Soir et Week-end : 0498/59.32.24 ou sur www.penoit.be

Adresse

Rue Wagner 46 - 4100 Seraing

Documents

Général

Référence 5991526
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 100 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 325 m²
Surface du terrain 519 m²
Disponibilité 14/10/2024

Bâtiment

Année de construction 1850
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 zone d'habitation
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 25
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 262
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Chambre 4 (surface) 16 m²
Chambre 5 (surface) 16 m²
Largeur de façade 13
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 31 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 est

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 95 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 966 €

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 176
Emission CO2 (émission CO2) 176
E total (Kwh/an) 48248
PEB code unique 20240613014452
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/06/2034
Date du PEB (datetime) 13/06/2024
Prendre contact pour le bien : 5991526

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