Immeuble mixte - option v. - 4100 Seraing -

Description

Idéalement situé, avec un emplacement commercial exceptionnel, en face de l'Athénée de l'Air pur de Seraing qui lui confère une clientèle fidèle et importante (+ de 2000 élèves/professeurs). Ce bâtiment commercial actuellement exploité comme friterie se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, une salle de restauration (10 tables et 20 chaises), une cuisine avec comptoir (16m²), une cuisine professionnelle (14m²), WC indépendants (8m²) et une terrasse de 54m². A l'étage, un appartement qui comporte: un séjour avec une cuisine ouverte (22m²), une chambre (12m²), un dressing (3m²), une salle de douche (9m²). Le bâtiment est équipé de châssis double vitrage PVC. Le fond de commerce, et donc l'entièreté de l'équipement de très bonne qualité, est compris dans la vente. Indice PEB: D ; Numéro unique : 20200130018587 ; E Spec: 323 kWh/m².an ; E Total : 29206 KWh/an Visite virtuelle : https://bit.ly/3PifUpy N'hésitez plus et venez la découvrir ! Infos et visites : 04/338.42.32 - Soir et week-end : 0498/59.32.24 mais aussi sur www.penoit.be

Adresse

Rue des Nations-Unies 18 - 4100 Seraing

Documents

•  Plan rue des nations unies 18 4100 Seraing.pdf

Général

Référence	5549090
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	219 m²
Surface du terrain	198 m²
Disponibilité	01/12/2023

Bâtiment

Année de construction	1951
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	cuisine professionnelle
Double vitrage (type)	isol. acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Largeur de façade	7
Cuisine (surface)	31 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	électrique + manuel
Porte blindée	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Destination bâtiment (type)	commerces + habitation
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Type d'environnement 2	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1618 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	323
Emission CO2 (émission CO2)	59
E total (Kwh/an)	29206
PEB code unique	20200130018587
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/01/2030
Date du PEB (datetime)	30/01/2020