Immeuble mixte - à vendre - 4100 Seraing - 399 000 €

3 3 PEB : D

Description

Immeuble de rapport à vendre au Val Saint-Lambert. Composé d'une surface commercial, deux appartements et un studio, ce bien propose un taux d'occupation de 100% et une rente locative actuelle de 2100€. L'immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une librairie, avec espace commercial, une réserve, un wc indépendant et un accès à la terrasse et au jardin. A l'entresol, un studio avec salle de bain et wc indépendant. Au 1er étage : un appartement avec hall d'entrée, wc indépendant, cuisine, séjour, 1 chambre et salle de bain. Au 2ème étage : second appartement avec hall d'entrée, wc indépendant, salle de bain, séjour et cuisine. 4 caves indépendantes au sous-sol. Immeuble en ordre d'urbanisme, rente locative actuelle de 2100€, électricité conforme, compteurs séparés, baux enregistrés avec états des lieux et garanties. Alarme et volet au rez-de-chaussée, châssis DV PVC dans les étages. Infos et visites : 04/338.42.32 ou immo@penoit.be

Adresse

Rue du Val Saint-Lambert 195 - 4100 Seraing

Documents

Général

Référence 4633553
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface du terrain 190 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 2500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage) 4.5
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 15 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 991

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 329
E total (Kwh/an) 17132
PEB code unique 20210910019231
Prendre contact pour le bien : 4633553

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