Immeuble à appartements - à vendre - 4040 Herstal - 195 000 €

3 3 191 m² PEB : D

Description

Maison de commerce actuellement équipée pour l'exploitation d'un snack + 1 duplex située dans le centre d'Herstal et bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée ; Hall d'entrée, surface commercial, cuisine, toilette indépendante, arrière boutique avec séjour ,SDB et une chambre. (pas de domiciliation possible). Au 1er étage; séjour, cuisine, chambres, salle de bain. Au 2ème étage; séjour, cuisine, chambre, salle de bain. Au Sous-sol: 2 caves. RC: 1227€. Revenu locatif:800€ + commerce. Compteurs individuels (gaz/électricité/eau) installation électrique conforme. RDC PEB:G. 1er étage PEB:D. 2ème étage PEB:G. N'hésitez plus et venez la découvrir !! Infos et Visites : 04/338.42.32 - Soir et Week-end : 0498/59.32.24 ou sur www.penoit.be

Adresse

Boulevard du Douzième de Ligne 6 - 4040 Herstal

Documents

Général

Référence 5463937
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 3
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 191 m²
Surface du terrain 138 m²
Disponibilité 28/10/2023

Bâtiment

Année de construction 1950
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) ouest
Type d'environnement commerce
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 3
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2286 €
Revenu cadastral (€) (montant) 1227 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol vinyl

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Plage Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 274
Emission CO2 (émission CO2) 274
E total (Kwh/an) 11516
PEB code unique 20200106005573
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/01/2030
Date du PEB (datetime) 06/01/2020
Prendre contact pour le bien : 5463937

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