Le Groupe PENOIT vous présente cette charmante maison 2 chambres. Idéalement située entre le centre de Liège et le plateau de Burenville, cette adresse profite d'une proximité immédiate avec la clinique du Montlégia et les grands axes de mobilité. Le quartier, à la fois vivant et familial, propose une offre complète d'écoles et de commerces de proximité. C’est un secteur stratégique pour les actifs cherchant à minimiser leurs temps de trajet tout en profitant d'un cadre de vie stable. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour convivial. 1er étage : Un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle de bain. 2ème étage : Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement (possibilité d'une 3ème chambre). Sous-sol : Un espace fonctionnel comprenant deux caves de rangement, un bureau et une toilette. Extérieurs : Une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments en famille. TECHNIQUES : CC au gaz naturel. Châssis DV PVC et bois. Electricité conforme. PEB D (numéro unique 20260112022850) avec un E spec de 279 kWh/m².an et un E Total de 30.940 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
Rue Bois-Gotha 106 - 4000 Liège
| Référence | 7548324 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 111 m² |
| Surface du terrain | 105 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de lots | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 40 |
| Surface de terrasse 2 | 11 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 389 € |
|---|---|
| Section | c |
| Numéro (n°) | 106 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 105 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 389 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 279 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 52 |
| E total (Kwh/an) | 30940 |
| PEB code unique | 20260112022850 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/01/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 12/01/2036 |
