Immeuble de rapport à vendre au Val Saint-Lambert. Composé d'une surface commercial, deux appartements et un studio. Ce bien en ordre d'urbanisme propose un taux d'occupation de 75% et une rente locative actuelle de 1.430€ (rez-de-chaussée vacant pour l'instant, location possible: 800€). L'immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une librairie, avec espace commercial (51m²), une réserve (26m²), un wc indépendant et un accès à la terrasse et au jardin. A l'entresol, un studio (18m²) avec salle de bain et wc indépendant. Au 1er étage : un appartement avec hall d'entrée, un séjour (18m²), une cuisine (7m²), une chambre (11m²) , une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage : second appartement avec hall d'entrée, séjour (16m²), cuisine (5m²), salle de bain, et wc indépendant. Au sous: 4 caves indépendantes. Electricité conforme, compteurs séparés, baux enregistrés avec états des lieux et garanties. Alarme et volet au rez-de-chaussée, châssis DV PVC aux étages. N'hésitez plus et contactez nous au 04/71.64.89.30 - Soir et Week-end : 0498/59.32.24 ou sur www.penoit.be
Rue du Val Saint-Lambert 195 - 4100 Seraing
| Référence | 5702326 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 203 m² |
| Surface du terrain | 190 m² |
| Disponibilité | 01/08/2023 |
| Année de construction | 1899 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 4 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 26 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 991 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 329 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 329 |
| E total (Kwh/an) | 17132 |
| PEB code unique | 20210910019231 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/09/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 10/09/2021 |
