Idéalement situé, avec un emplacement commercial exceptionnel, en face de l'Athénée de l'Air pur de Seraing qui lui confère une clientèle fidèle et importante (+ de 2000 élèves/professeurs). Ce bâtiment commercial se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée, une salle de restauration (10 tables et 20 chaises), une cuisine avec comptoir (16m²), une cuisine professionnelle (14m²), WC indépendants (8m²) et une terrasse de 54m². A l'étage, un appartement qui comporte: un séjour avec une cuisine ouverte (22m²), une chambre (12m²), un dressing (3m²), une salle de douche (9m²). Le bâtiment est équipé de châssis double vitrage PVC. Le fond de commerce, et donc l'entièreté de l'équipement de très bonne qualité, est compris dans la vente. Visite virtuelle : https://bit.ly/3PifUpy N'hésitez plus et venez la découvrir ! Infos et visites : 04/338.42.32 - Soir et week-end : 0498/59.32.24 mais aussi sur www.penoit.be
Rue des Nations-Unies 18 - 4100 Seraing
| Référence | 5489107 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 219 m² |
| Surface du terrain | 198 m² |
| Disponibilité | 01/12/2023 |
| Année de construction | 1951 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 1 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 7 |
| Largeur de façade | 7 |
| Cuisine (surface) | 31 m² |
| Surface (m²) des toilettes H/F | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface commerciale | Oui |
|---|---|
| Restaurant | Oui |
| Salle polyvalente (surface) | 67 m² |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | électrique + manuel |
| Porte blindée | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | boisé |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Loué | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1618 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 323 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 323 |
| E total (Kwh/an) | 29206 |
| PEB code unique | 20200130018587 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/01/30 |
| Date du PEB (datetime) | 30/01/20 |
