Immeuble à usage multiple - à vendre - 4100 Seraing - 399 000 €

203 m² PEB : D

Description

Immeuble de rapport à vendre au Val Saint-Lambert. Composé d'une surface commercial, deux appartements et un studio. Ce bien en ordre d'urbanisme propose un taux d'occupation de 75% et une rente locative actuelle de 1.430€ (rez-de-chaussée vacant pour l'instant, location possible: 800€). L'immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une librairie, avec espace commercial (51m²), une réserve (26m²), un wc indépendant et un accès à la terrasse et au jardin. A l'entresol, un studio (18m²) avec salle de bain et wc indépendant. Au 1er étage : un appartement avec hall d'entrée, un séjour (18m²), une cuisine (7m²), une chambre (11m²) , une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage : second appartement avec hall d'entrée, séjour (16m²), cuisine (5m²), salle de bain, et wc indépendant. Au sous: 4 caves indépendantes. Electricité conforme, compteurs séparés, baux enregistrés avec états des lieux et garanties. Alarme et volet au rez-de-chaussée, châssis DV PVC aux étages. N'hésitez plus et contactez nous au 04/71.64.89.30 - Soir et Week-end : 0498/59.32.24 ou sur www.penoit.be

Adresse

Rue du Val Saint-Lambert 195 - 4100 Seraing

Documents

Général

Référence 5448614
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 203 m²
Surface du terrain 190 m²
Disponibilité 01/08/2023

Bâtiment

Année de construction 1899
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Nombre de sdd 3
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine semi-équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 4
Nombre de magasins 1
Surface de terrasse 1 15 m²
Cuisine (surface) 26 m²

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 2500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 991 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 329
Emission CO2 (émission CO2) 329
E total (Kwh/an) 17132
PEB code unique 20210910019231
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/09/31
Date du PEB (datetime) 10/09/21
Prendre contact pour le bien : 5448614

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