Commerce individuel - à vendre - 4100 Seraing - 249 000 €

225 m² PEB : F

Description

VISITE VIRTUELLE https://bit.ly/3S3Npv2 Maison à vendre avec rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Seraing. Le bien se compose comme suit : un grand rez-de-chaussée commercial (anciennement coiffeur/perruquier) (27m²) ainsi que 3 cabines individuelles le tout entièrement rénové en 2011 dont l'installation électrique, une cuisine équipée (15m²) à l'arrière donnant vue sur la petite terrasse de 15m², un W.C. indépendant. Au premier étage, deux potentielles chambres à coucher (17m²) dont une avec mezzanine (14m²) pouvant servir d'extension de chambre ou dressing/bureau, un salon (14m²)? un bureau (19m²) et une petite salle de bain (5m²). Au sous-sol, un espace bien être à rénover (11m²) avec des pièces de stockage à l'arrière, une cuisine, un bureau avec W.C indépendant, et une cour intérieure menant vers l'extérieur de la propriété. Achat idéal pour investisseur ou commerçant ! Revenu cadastral de 3005 EUR non indexé, Chauffage au gaz, PEB F Infos & visites : 04/338.42.32 ou immo@penoit.be

Adresse

Rue du Pairay 77 - 4100 Seraing

Documents

Général

Référence 5101906
Catégorie Commerce individuel
Surface habitable 225 m²

Bâtiment

Année de construction 1926

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Type de cuisine équipée

Divers

Buanderie Oui
Surface commerciale Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de magasins 1
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 14.26 m²

Sécurité

Volets Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 3005

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 458
E total (Kwh/an) 20043
PEB code unique 20220714001341
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/07/32

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Prendre contact pour le bien : 5101906

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