Immeuble à usage multiple - à vendre - 4100 Seraing - 399 000 €

203 m² PEB : D

Description

Immeuble de rapport à vendre au Val Saint-Lambert. Composé d'une surface commercial, deux appartements et un studio, ce bien propose un taux d'occupation de 100% et une rente locative actuelle de 2100€. L'immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une librairie, avec espace commercial, une réserve, un wc indépendant et un accès à la terrasse et au jardin. A l'entresol, un studio avec salle de bain et wc indépendant. Au 1er étage : un appartement avec hall d'entrée, wc indépendant, cuisine, séjour, 1 chambre et salle de bain. Au 2ème étage : second appartement avec hall d'entrée, wc indépendant, salle de bain, séjour et cuisine. 4 caves indépendantes au sous-sol. Immeuble en ordre d'urbanisme, rente locative actuelle de 2100€, électricité conforme, compteurs séparés, baux enregistrés avec états des lieux et garanties. Alarme et volet au rez-de-chaussée, châssis DV PVC dans les étages. Infos et visites : 04/338.42.32 ou immo@penoit.be

Adresse

Rue du Val Saint-Lambert 195 - 4100 Seraing

Documents

Général

Référence 4633570
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 203 m²
Surface du terrain 190 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Nombre de sdd 3

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Largeur de la vitrine commerciale (longueur) 4
Nombre de magasins 1
Surface de terrasse 1 15 m²
Cuisine (surface) 26 m²

Sécurité

Stores Oui
Alarme Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Ecoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 2500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage) 4.5
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Orientation de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 991

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 329
E total (Kwh/an) 17132
PEB code unique 20210910019231
Prendre contact pour le bien : 4633570

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