Immeuble de rapport à vendre au Val Saint-Lambert. Composé d'une surface commercial, deux appartements et un studio, ce bien propose un taux d'occupation de 100% et une rente locative actuelle de 2100€. L'immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une librairie, avec espace commercial, une réserve, un wc indépendant et un accès à la terrasse et au jardin. A l'entresol, un studio avec salle de bain et wc indépendant. Au 1er étage : un appartement avec hall d'entrée, wc indépendant, cuisine, séjour, 1 chambre et salle de bain. Au 2ème étage : second appartement avec hall d'entrée, wc indépendant, salle de bain, séjour et cuisine. 4 caves indépendantes au sous-sol. Immeuble en ordre d'urbanisme, rente locative actuelle de 2100€, électricité conforme, compteurs séparés, baux enregistrés avec états des lieux et garanties. Alarme et volet au rez-de-chaussée, châssis DV PVC dans les étages. Infos et visites : 04/338.42.32 ou immo@penoit.be
Rue du Val Saint-Lambert 195 - 4100 Seraing
| Référence | 4633570 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 203 m² |
| Surface du terrain | 190 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de sdd | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 4 |
| Nombre de magasins | 1 |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 26 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 2500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Rendement annuel (pourcentage) | 4.5 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 991 |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 329 |
| E total (Kwh/an) | 17132 |
| PEB code unique | 20210910019231 |
