VISITE VIRTUELLE https://bit.ly/3S3Npv2 Maison à vendre avec rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Seraing. Le bien se compose comme suit : un grand rez-de-chaussée commercial (anciennement coiffeur/perruquier) (27m²) ainsi que 3 cabines individuelles le tout entièrement rénové en 2011 dont l'installation électrique, une cuisine équipée (15m²) à l'arrière donnant vue sur la petite terrasse de 15m², un W.C. indépendant. Au premier étage, deux potentielles chambres à coucher (17m²) dont une avec mezzanine (14m²) pouvant servir d'extension de chambre ou dressing/bureau, un salon (14m²)? un bureau (19m²) et une petite salle de bain (5m²). Au sous-sol, un espace bien être à rénover (11m²) avec des pièces de stockage à l'arrière, une cuisine, un bureau avec W.C indépendant, et une cour intérieure menant vers l'extérieur de la propriété. Achat idéal pour investisseur ou commerçant ! Revenu cadastral de 3005 EUR non indexé, Chauffage au gaz, PEB F Infos & visites : 04/338.42.32 ou immo@penoit.be
Rue du Pairay 77 - 4100 Seraing
| Référence | 5233649 |
|---|---|
| Catégorie | Bureaux |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 225 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1926 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 225 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
| Bureaux (surface) | 0 m² |
| Bureaux (€/m²/an) (prix/m²(/a)) | 0 |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Type d'environnement | banlieue |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | banlieue |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3005 |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 458 |
| E total (Kwh/an) | 20043 |
| PEB code unique | 20220714001341 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/07/32 |
