Appartement - à vendre - 4920 Aywaille - 290 000 €  Hors frais

Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 chambres en vente sur plan. Situé à Aywaille, cet appartement neuf vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa terrasse offrant une agréable ouverture vers l’extérieur. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers), il propose un cadre de vie pratique et confortable. COMPOSITION : Appartement : Un spacieux séjour lumineux avec espace prévu pour une cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. Accès à une terrasse de ± 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Hall de nuit desservant trois chambres de 13 m², 12 m² et 8 m². Une salle de bain comprenant une douche à l’italienne ainsi qu’une toilette séparée. L’appartement bénéficie d’un agencement optimal et d’une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage avec isolation thermique et acoustique. Chauffage central au gaz par le sol. Ascenseur dans l’immeuble. Raccordements complets (eau, électricité, égouts). Construction neuve prévue 2025 - 2026, garantissant un bien moderne et conforme aux normes actuelles. Vente sous régime TVA. Possibilité d’acquérir en supplément un garage ainsi qu’une cave. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be

Adresse

Rue de Bastogne 96 - 4920 Aywaille

Général

Référence	7633751
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	105 m²
Disponibilité	31/03/2025

Bâtiment

Année de construction	2025

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	3
Bien en construction	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme