Appartement - à vendre - 4920 Aywaille - 299 000 €  Hors frais

Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 chambres. Situé à Aywaille, cet appartement neuf vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa proximité avec les commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers). Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement. COMPOSITION : Appartement : Un spacieux séjour lumineux avec espace prévu pour une cuisine, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Une buanderie vient compléter cet espace pratique. Hall de nuit desservant trois chambres de 17 m², 12 m² et 13 m². Une salle de bain comprenant douche à l’italienne ainsi qu’une toilette séparée. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage avec isolation thermique et acoustique. Chauffage au gaz par le sol. Ascenseur dans l’immeuble. Raccordements complets (eau, électricité, égouts). Construction neuve 2025 - 2026, offrant une excellente performance énergétique et un bien en parfait état. Vente sous régime TVA. Possibilité d’acquérir en supplément un garage ainsi qu’une cave. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be

Adresse

Rue de Bastogne 96 - 4920 Aywaille

Général

Référence	7633747
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	125 m²
Disponibilité	31/03/2025

Bâtiment

Année de construction	2025

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3
Bien en construction	Oui

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	14 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme