Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer ce très bel appartement à Liège. Situé rue Henri-de-Dinant 7, cet appartement, parfaitement décoré et entretenu, bénéficie d'une localisation exceptionnelle au cœur du quartier historique d'Outre-Meuse. À quelques pas seulement de la passerelle Saucy reliant directement le centre de Liège, vous profitez d'une vie urbaine riche en culture, en commerces de proximité et en animations conviviales. C’est l’adresse parfaite pour un citadin actif ou un investissement locatif de premier choix dans un quartier en constante demande. COMPOSITION : Situé au deuxième étage, ce bel appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine équipée moderne attenante. Le bien dispose également d'une salle de bain avec WC et d'un second WC indépendent. Côté nuit, deux chambres se trouvent au calme à l'arrière du bâtiment. Un garage, permettant à la fois de stationner un véhicule et d'entreposer vos effets personnels et une cave viennent parfaire ce bien. TECHNIQUES : CC au gaz naturel (Chaudière collective avec calorimètre). Châssis DV PVC haut rendement. Electricité OK. PEB b (numéro unique : 20260102000416 avec un E Spec de 135kWh/m².an et un E Total de 12.123kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
Rue Henri de Dinant 7 Boîte 0021 - 4020 Liège
| Référence | 7319600 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 90 m² |
| Disponibilité | 01/05/2026 |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chauffage mural |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0574N |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 90 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1110 € |
| Égouts | Oui |
|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 135 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 25 |
| E total (Kwh/an) | 12123 |
| PEB code unique (-) | 20260102000416 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 02/01/2036 |
| Date du PEB | 02/01/2026 |
