Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située Rue Bon Augure dans les hauteurs de Seraing. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle allie confort familial et cadre de vie verdoyant. Un emplacement de choix, à deux pas des commerces locaux, des écoles et des services. Avant toute prise de rendez-vous, nous vous invitons à nous transmettre par e-mail les documents suivants : - Les preuves de revenus des trois derniers mois - Les justificatifs de paiement de votre loyer actuel sur les six derniers mois ADRESSE DE CONTACT : immobilier@penoit.be COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une toilette indépendante, un séjour de 26m² donnant sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 25m². Une buanderie complète ce niveau, ainsi qu'un garage. - 1er étage : Un hall de nuit desservant trois chambres de 8, 11 et 13m². Une salle de bain avec toilette vient compléter cet étage. - Extérieurs : Les aménagements extérieurs offrent une allée de stationnement ainsi qu’un accès au garage. À l’arrière, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un magnifique jardin, parfait pour recevoir et profiter des beaux jours à venir. TECHNIQUES : Châssis DV PVC. CC au Gaz de ville. PEB C - (N° 20260219013154) avec un E spec de 255 kWh/m².an et un E total de 43.420 kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au 0471/64.89.30 ou par mail à l’adresse immobilier@penoit.be. Documents téléchargeables sur www.penoit.be
Rue Bon Augure 2 - 4100 Seraing
| Référence | 7837925 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 420 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 171 m² |
| Surface du terrain | 547 m² |
| Disponibilité | 01/06/2026 |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Salle à manger (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1000 € |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|---|
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 255 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 43420 |
| PEB code unique | 20260219013154 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 19/02/2026 |
