Rez commercial - à louer - 4100 Seraing - 1 700 €

Description

Rez-de-chaussée commercial d'une superficie totale de 237m², idéalement situé sur les hauteurs de Seraing, à deux pas de la place Merlot. Le bien comprend un espace commercial principal de 186m², un bureau de 8m², un WC de 3m², un espace de stockage de 36m² ainsi qu’une cave de 37m². Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, parfaitement adapté à une activité de restauration. Le loyer est de 1.700€/mois, avec la possibilité de reprise du fonds de commerce. Une opportunité rare à saisir sans tarder. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez le 04/338.42.32 ou rendez-vous sur www.penoit.be.

Adresse

Rue de Tavier 270 - 4100 Seraing

Documents

•  Plan - Rez de chaussee.png
•  Plan - Sous sol.png

Général

Référence	7016988
Catégorie	Rez commercial
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	230 m²
Surface du terrain	250 m²
Disponibilité	01/08/2025

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	0

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	8
Nombre de magasins	1

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Admin & Financier

Charges locataire (montant)	0 €

Raccordements

Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	non-équipée

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	Ap
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	1
Emission CO2 (émission CO2)	1